小区内部违建隐蔽性强、拆除难度大，单靠城管部门巡查摸排，难以根治这一“顽疾”，想要从源头铲除违法建设的土壤，还得对症下药，依赖于多方联动，物业、城管组成“拆违联盟”就不失为一良策，在合肥滨湖新区，这一做法正成为违法建设治理的“法宝”，逐渐彰显成效。

日前，滨湖城管办向辖区相关小区的物业管理部门发起“邀请”，组建一支“拆违联盟”，城管队员“一对一”包联物业部门，共同负责居民小区违法建设查处工作。在万年埠街道，城管中队联合辖区内15家物业公司，城管队员对接物业公司进行督促和指导，及时发现、上报、查处违法建设。针对部分违建业主与城管打“游击战和持久战”、屡拆屡建、拆后又建等问题，利用小区物业、城管共同监管的优势，小区物业及时“发现、报告”、城管部门“查证、处置”，四个环节，让违法建设无所遁形。

据了解，“拆违联盟”的成员将每月一“碰头”，在街道城管中队召开拆除违法建设月度总结例会。同时，“联盟”还建立自律机制，城管部门对于单月考核分数低于70分的物业公司将在月度总结会上进行通报，连续3个月成绩垫底的物业公司将在年度物业管理工作考核中被认定为“不达标”；同时，对于负责包联的城管队员，物业人员可以对其在查违、拆违工作中的综合表现进行评分，并直接计入城管队员个人年度考核。

“在日常生活中，居民接触最多的就是物业公司，物业公司也是最熟悉小区情况，可以引导、监督小区居民，能够及时上报、制止违建行为，为城管队员的查处工作扫除更多障碍。”万年埠街道城管中队队长丁飞介绍，辖区共有18个居民小区，每个小区确定1名负责的队员，并至少确定1名物业联络人员。

“过去，在面对业主违建时，一些物业总是被动应对，没有主动作为的意识，拆除违建往往需要消耗大量精力和极长的时间跨度。如今组建了‘拆违联盟’，通过物业＋城管联动管理，很多违建就可以从源头进行杜绝，也能最大限度避免相对人的损失。”丁飞介绍说。