近日，在宣城市中级人民法院调解室，经过近三个小时的协调，一长达近20年、因一房多卖引发的多起系列纠纷终于圆满化解。这也是院长钱明树一年来第9次亲自主持调解工作，期间，更是数次亲赴现场了解情况，通过电话沟通、协调几乎是每月数次。

1999年，原广德县开心房地产开发有限公司（以下简称开心房产）开发建设广德县桃州镇某建设工程项目，严某甲系该项目部分工程实际施工人。工程完工后，开心房产于2000年8月与严某甲达成口头协议，以案涉房屋（商住楼）抵付工程款，自此该房屋一直由严某甲实际占有并使用。2004年4月，严某甲向法院起诉开心房产，请求为其办理房产证、土地证。但在案件受理不久后，开心房产以自己为权利人办理了房产证。期间，开心房产于2005年8月又将案涉房屋卖给了杜某乙，双方办理了房屋过户手续，因严某甲实际占有房屋，杜某乙未实际取得房屋使用权。

2008年10月，杜某乙向法院起诉严某甲，请求判令严某甲退出案涉房屋并赔偿租金。案件刚受理，杜某乙夫妻于2008年11月又将房屋以92万元卖给了段某丙夫妻，双方在2009年2月完成了产权变更手续，当月，段某丙便起诉严某甲立即退出并返还案涉房屋。

2011年8月，严某甲起诉开心房产和杜某丙，请求确认买卖合同无效。2016年3月，段某丙夫妻起诉杜某乙夫妻，请求立即交付房屋并赔偿损失。因严某甲病故，2017年8月，其妻子方某丁又提起诉讼，请求判令杜某乙夫妻与段某丙夫妻之间的买卖合同无效。

此系列纠纷均因一房多卖而引发，且开心房产早已不存在，原法定代表人何勇携款潜逃十几年，至今下落不明，使案件无法从根本上有效化解，先后经历了原一审、原二审、一审重审、二审、再审、再审重审等多次审理。2017年4月，市中院专门成立了该系列纠纷案协调组，但因当事人之间矛盾激烈，对抗情绪大，协调工作进展不佳。

2018年初，院长钱明树在认真全面了解案情后，在此后长达一年的时间内，多次亲赴现场并主持调解，无数次通过电话不厌其烦地向各方当事人讲事实、摆道理、做思想工作，努力寻找各方之间的平衡点，并千方百计、多措并举出实招解决问题。精诚所至，金石为开，钱明树的努力赢得各方当事人的充分信任和积极配合，终于达成和解协议，杜某乙夫妻和段某丙夫妻分别给付45万元、20万元给方某丁，方某丁将房屋交付段某丙，并很快完成了房屋交付。至此，这起因一房多卖引发的长达近20年的系列纠纷终于尘埃落定、彻底化解。（吴环、洪骏）